谁能想到?10w+的顶级资产居然是今年最佳投资选择

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最近,国内外楼市出现了一个奇怪的现象!

市场成交低迷,顶级资产却超预期“火热”

成交量达到了新高度!

全国楼市正呈现两极分化态势
那么,为什么在市场大趋势下

顶级资产却能如此受追捧?

“北上深”一线城市逆市上涨

国内顶级资产成交量暴增

在后疫情时代,全球经济受到影响,市场逐步降温的情况下,顶级资产热销,成为2022年房地产市场的独特现象。大户型、强品牌、高总价的顶级资产市场火热,价格和数量迎来了繁荣时期,成交量达到了新高度。

2022年前三季度,很多重点城市顶级资产销量均逆势上扬,“北上深”亦表现不俗。

例如北京,2022年1-6月,总价1000万以上的顶级资产共成交3770套,单价10万元/㎡以上的共成交1233套,较去年上半年增加36%,5年翻了7倍;还有上海,位于虹口北外滩的千万级资产招商虹玺,6月推出379套房源,均价12.15万/㎡,也是开盘即售罄。


图源:好评与差评

而今年的深圳楼市,也交出了不错的成绩,尤其是顶级资产市场。今年5月,位于深圳蛇口醇熟城芯的招商仕林臻邸开盘当天接近售罄,去化率达95%;6月,福田某顶级楼盘住宅选房去化率达92%,313、330户型全部售罄;9月,604套起价1245万元的招商玺家园,“戮战”近13个小时清盘,收金超过115亿;紧接着,前海某顶级楼盘352套千万级房源入市,开盘当天去化率98.5%,接近“日光”……


图源:招商仕林臻邸效果图(左)招商玺(右)

根据克而瑞深圳区域监测,1-8月,深圳主力成交总价段超8成集中在1200-2000万,但3000万以上成交量逆势上涨,与此同时,200㎡以上产品占比提升明显,大户型产品更受高净值客户欢迎。


图源:克而瑞深圳区域

这不是个别现象,除了“北上深”一线城市之外,天津、合肥、温州、南宁等城市,几乎也同步热销。那么,为何在经济行情低迷之时,顶级资产反而越坚挺?

据《2022胡润至尚优品-中国高净值人群品牌倾向报告》显示,高端房产为去年中国高端市场消费的前三。这可以理解为,高净值人群在买房投资时总是先人一步,除了看国内或当地的楼市走向,更关注国际经济影响,而国内优质地段的高质量产品的抗风险性成为了他们资金沉淀最稳妥的选择。

占据蛇口C位,汇聚顶级城市资源

稀缺地段、稀缺配套、稀缺产品的叠加,让顶级资产在楼市中C位出圈。如占位于蛇口核芯地段——太子湾板块的招商玺就是个很好的例子。9月闪耀入市,受到市场热捧,这一湾区黄金岸线的划时代作品,背后是招商蛇口“玺系”产品力的充分展现,也是蛇口这个稀缺山海宜居生活圈的魅力使然。

在这里,招商蛇口曾打造出深圳最早一批顶豪别墅。而占位于蛇口核芯,建面约170㎡的太子湾,就是蛇口自贸区规划起点最高、成熟度最高的区域,山、海、港、城在此完美共生共融,犹如一张湾区名片。


图源:实景图

在这里,你可以体验到现代化的海陆空轨交通,出行旅游顷刻间连接整个世界;在这里,你可以享受到顶级商业配套,海上世界广场、K11 ECOAST亚洲旗舰店等特色商业圈让你随时随地走在潮流尖端;在这里,你可以感受15公里的滨海休闲文化长廊,海上世界文化艺术中心为首的六馆四地……目之所及,皆是国际都市的顶尖配套。


图源:k11效果图

接轨国际繁华、稀缺山海资源……太子湾展现了对蛇口顶级资源的占有。招商蛇口积蕴40余年片区整体开发运营经验,2022年造梦湾区,太子湾·泓玺、太子湾·瑞玺、太子湾·招商玺三玺交辉,续写传奇典范。


图源:实景图

太子湾·瑞玺

约250米天际坐标 横瞰湾区万云低

即将于11月耀世登场的太子湾·瑞玺咫尺山海,尽享湾芯顶级配套,是太子湾片区里唯一大户型产品的楼盘,高约250米天际坐标,可在云端中横瞰湾区繁华景象;太子湾·瑞玺大厦以水中动态的倒影为创作灵感,打造优雅而高具辨识度的外立面,打造海岸线上艺术藏品。

国际大师联袂 匠著湾居传奇

由国际盛名的大都会建筑事务所(OMA)严讯奇大师主笔设计位于太子湾瑞玺大厦二层的24小时空中漫步连廊,全球知名设计单位10Design、ACLA负责太子湾瑞玺大厦的建筑与景观设计,实现建筑与自然的融合共生。

仅约190席 片区内唯一大户型产品

总建面约6万㎡公寓,大平面大尺度,全户型纵享环幕视野;建面约3万㎡商业,配备无边际海景泳池与儿童游乐区,打造约2000㎡的泛会所,在空中海湾俱乐部延展生活品味。建面约215-415㎡纯粹品质公寓仅约190席,再现玺系磅礴气度。


图源:太子湾实景图

如今楼市逐渐回暖,投资也慢慢回归稳健,相对于基金、股票等投资产品,顶级资产优秀的抗风险性和扛通胀能力再度受到市场认可。但并非所有顶级资产都值得购买,优中选优,把握好如太子湾三玺般“稀缺性”、“高价值”、“产品力”等多维度均显优质的项目才是更受层峯青睐的选择

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