作者：张捷
副标题：解析房地迷局
出版年：2012-3
页数：314
定价：48.00元
ISBN：9787203075844
内容简介
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《房势:解析房地迷局》内容简介：房地产的发展就是城市的发展，而发展中国家就是要首先让核心城市发达到与世界接轨的高度，进而形成自己的发展模式，并以此与世界进行博弈。中国大规模基础设施建设促进了土地价值的增值，带动房地产价格的暴涨。不要说房地产绑架了中国经济，火车的运行肯定是要被火车头拉动和控制的，土地财政具有其内在合理性。中国的楼市不是一个泡沫市，而真正在幕后操盘的是游资。看待房地产要与全球资本市场大势结合起来，大危机背景下，世界进入通胀将不可避免。中国必须思考自己的道路，缩减需求、使资源供需形成新均衡点，是中国博弈世界、避免危机中遭受重大损失的关键，而做好房地产一盘棋，则是其中要害。
目录
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第一章 游资凶猛：调控大势下游资将往何处去？
一、游资：房市、股市中的顶级掠食者
二、渠道为王：游资控制矿业和大宗商品囤积的大战略
三、唯快不破：信用稀缺社会中的信贷提供者
四、传统中国金融世界的王者：游资的历史渊源
五、游资的来源与热钱
六、游资套利潜规则
七、参悟游资未来策略
八、透过博弈论的多棱镜看游资
九、旗鱼行动：流动性不均衡下的游资杀戮
十、温州故事：游资高利贷真相
第二章 钢做的泡沫：中国房地产泡沫论思辨
一、谁买得起房子？
二、财富井喷：中国房价的非泡沫性
三、四万亿投资价值：房价的成本支撑
四、乡土中国与现代中国：中国房地产的另类价值
五、房地产绑架了中国经济吗？
六、填充泡沫：中国的工业化与房地产
第三章 趋势分析：中国房地产牛市大拐点在哪里？
一、帝国大厦的政治经济学
二、哈里森模型：经济周期与房地产走勢
三、国内房地产市场的不均衡性
四、老龄化未必就是房市尽头
五、为什么西方要妖魔化中国楼市？
六、调控、牛市与通胀
七、中国房地产还能走多远？
八、拐点：两轮牛市的间歇与终结
九、房价调整能走多远？
第四章 当头棒喝：土地经济再认识
第五章 认识城市发展的规律：从功能驱动型城市到文化驱动型城市的跨越
第六章 全球大博弈视角下的中国房地产
第七章 房地产保卫中国：通胀主导世界财富再分配下的谋国之道
后记
评论 ······
张捷一如既往的提供了很多独特的，有价值的观点和一套较为系统的思维体系。但建议找个好编辑，文字，章节编排方面可以改进的地方太多。
张捷认为炒房的背后是外资和游资吞噬中国利益。
房子本身涨价是应该的，因为对土地大量的投入是支撑。
土地财政也是正确的，一无所有的时候只能靠卖地拿钱。中国土地公有，卖地只是卖使用权。通过土地财政，卖地后拿钱，钱投入到土地上建设开发，土地估值升高，再继续高价卖地，如此循环，这些钱没有浪费，最后变为资产和财富沉淀下来。
房价上涨过快是当前年轻人面临的主要问题，解决办法是提高工资而不是降房价。因为房…
12.05-06 有理有据，鞭辟入里。
还不错，笔记，可以买一本来收藏。炒作房产的期房与现房的差价，实际上就是套取银行利息和民间借贷利息的差额，而对于囤积炒作大宗商品，实际上就是套取人民币通胀的远期与现期的差价，而游资的过桥资金等等也是钻了中国正规金融没有信用贷款的空子。游资在社会中的位置是尽可能的隐身的，大家都关注的事情他们是不会在一线操盘的。流动性越是收紧，游资和热钱反而越是集中到房子和农产品上渔利，他们放的高利贷也成为新的流动性和…
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